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2019-10-20 01:09 来源:中国企业信息网

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2019-10-20 08:13:23|来源:新浪乐居原创
摘要| 地块挂牌起始价185842万元,折合楼面价5500元/㎡,将于10月21日10时进行限时竞价。
澳门威尼斯人网站   也许有人会说,淋雨没有意义,参观什么项目其实也差不多。

??江海中心区——滘头挂地!

??本次挂牌出让的JCR2019-116(江海11)号地,位于江海区新民大桥东北侧,出让总建设用地面积119345.42㎡(约179亩),分为A、B两地块(地块A:商业用地;地块B:二类居住用地兼容商业用地)。

??地块挂牌起始价185842万元,折合楼面价5500元/㎡,将于10月21日10时进行限时竞价。

江海179亩地5500元/㎡起拍JCR2019-116(江海11)号地位置

??地块5500元起/㎡拍 

??挂牌出让的宗地指标有:容积率为2.0-2.83,(A地块容积率为2.0-2.54,B地块容积率为2.0-2.9);计算容积率总建筑面积为238720-337894㎡,其中商业计容建筑面积所占比例不大于20%。

??建筑密度:A地块≤60%,B地块≤22%;塔楼密度≤15%;绿地率:A地块≥20%,B地块≥35%。A地块限高100米,B地块限高80米。竞买保证金55753万元,最低增价幅度500万元/次。

??基本情况和相关指标要求如下:

江海179亩地5500元/㎡起拍

??竞买规则:本宗地最高限制地价为232945万元(6894元/㎡),当报价达到最高限制地价时,,以“最高限价+200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小车位”数量最高者为竞得人。

江海179亩地5500元/㎡起拍地块实景图

??需配建幼儿园、菜市场 

??1.社区公共服务用房(含居委会):在地块B设置,建筑面积不少于900㎡,首期建成后无偿移交政府,产权属政府。

??2.幼儿园:在B地块设置,用地面积不少于5240㎡,首期建成后无偿移交政府,产权属政府。

??3.菜市场:在B地块设置,建筑面积不少于2000㎡,首期建成后无偿移交政府,产权属政府。

江海179亩地5500元/㎡起拍地块实景图

??或为江海又一大型商业体所在地 

??本次地块位于江海滘头地段。根据《江门市滘头地段(JH02-C01、JH02-C02)控制性详细规划》修改草案,地块将进一步完善商业配套设施,

??商业用地的开发建设,将打造江海中心区西侧城市地标,形成错落有致的城市天际线,塑造五邑路沿线良好的街道景观,提升城市品质形象。

江海179亩地5500元/㎡起拍区域规划图

??有消息称,本次地块或许会是万达进驻江海的选址(待定)。目前,江海已有中环广场、江海广场等商业综合体,若是万达进驻,片区热度将会再次提升。

??周边教育资源丰富 房价1.0-1.3万/㎡ 

??地段位于江门府西片区旁,周边教育资源丰富,江门一中、景贤小学等名校云集,且近日五邑大学附中、附小正式挂牌。

??周边新盘众多,货量充足,有江门东汇城、江海怡景湾、帕佳图双子星广场、又一居作品一号等,房价约1-1.3万/㎡。

??今年,时代、弘阳等品牌房企接连入驻江海片区,区域发展态势良好。

江海179亩地5500元/㎡起拍

??来源:江门市公共资源交易网

??项目信息仅供参考,以楼盘实际公布为准

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